Nieuport
Propriété de rendement unique, idéalement située à Nieuport-Bains
À vendre
€ 695.000
Description
Cet investissement immobilier intéressant bénéficie d'un emplacement exceptionnel et central, à quelques pas de la plage de Nieuport-Bains, et jouit d'une excellente visibilité commerciale.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 155 m², actuellement loué, comprenant un espace commercial spacieux et lumineux, divers débarras et sanitaires.
De plus, l’immeuble dispose d’un appartement au rez-de-chaussée d’environ 71 m², idéal pour la location saisonnière ou pour un usage personnel. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé et un débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à la terrasse et au jardin, dont vous bénéficiez d’un droit de jouissance exclusif.
De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives avec droit d’usage exclusif.
Grâce à la combinaison parfaite entre un emplacement commercial exceptionnel, les revenus locatifs stables générés par le rez-de-chaussée commercial et le rendement supplémentaire issu de la location saisonnière de l’appartement, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 155 m², actuellement loué, comprenant un espace commercial spacieux et lumineux, divers débarras et sanitaires.
De plus, l’immeuble dispose d’un appartement au rez-de-chaussée d’environ 71 m², idéal pour la location saisonnière ou pour un usage personnel. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé et un débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à la terrasse et au jardin, dont vous bénéficiez d’un droit de jouissance exclusif.
De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives avec droit d’usage exclusif.
Grâce à la combinaison parfaite entre un emplacement commercial exceptionnel, les revenus locatifs stables générés par le rez-de-chaussée commercial et le rendement supplémentaire issu de la location saisonnière de l’appartement, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Caractéristiques
Aperçu
Adresse
Albert I laan 107, Bte 0001, 8620 Nieuport
Référence
MITHRAS1
Type
Commercial — Commerce
Salles de bain
1
Chambres
1
Année de construction
1991
Étage
0
Surface habitable
155
m²
Date du certificat PEB
15/Feb/2026
Référence certificat PEB
20260216-0003802574-KNR-1
Disposition
| Pièce | Nombre | Superficie | Étage |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Salle de service | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Cuisine | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Chambre à coucher | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Dépôt | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Bureau | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Toilettes | 2 | - | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Salle de séjour | 1 | - | Rez-de-chaussée |
| Salle d'exposition | 1 | - | Rez-de-chaussée |
Équipements
Climatisation
Eau de source
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Pompe à chaleur
Internet
Téléphone
Environnement
- GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort [0,43 km]
- Leerwijzer [1,89 km]
- Carrefour express NIEUWPOORT [0,64 km]
- NIEUWPOORT (COLRUYT) [1,53 km]
- 8620 Nieuwpoort [1,41 km]
- Openlucht zwembad [4,22 km]
- Nieuwpoort Bad [0,34 km]
- Apotheek Matthijs Katrien [0,31 km]
- Algemeen Tandarts [0,42 km]
Énergie & certificats
C
Référence certificat PEB: 20260216-0003802574-KNR-1
Date du certificat PEB: 15/Feb/2026
Contrôle de l'installation électrique:
À contrôler
As-built:
Non
Documents
Carte
À vendre · Nieuport
€ 695.000
1
1
155m²
F
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B
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A+
A++
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