Nieuwpoort
Unieke opbrengsteigendom op toplocatie in Nieuwpoort-Bad
Te koop
€ 695.000
Beschrijving
Deze interessante opbrengsteigendom is uitstekend en centraal gelegen op wandelafstand van het strand van Nieuwpoort-Bad en geniet van een uitstekende commerciële visibiliteit.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van ca. 155 m², momenteel verhuurd, met een ruime en lichtrijke handelsruimte, diverse bergingen en sanitaire voorzieningen.
Daarnaast beschikt het pand over een gelijkvloers appartement van ca. 71 m², ideaal voor vakantieverhuur of eigen gebruik .Dit appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin, met exclusief genotsrecht.
Bovendien beschikt het pand over twee privatieve autostaanplaatsen met exclusief genotsrecht, wat een absolute meerwaarde is.
Dankzij de combinatie van een uitstekende commerciële ligging, vaste huuropbrengsten van het handelsgelijkvloers en het extra rendement via de vakantieverhuur van het appartement, vormt deze eigendom een uitzonderlijke investeringsopportuniteit.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van ca. 155 m², momenteel verhuurd, met een ruime en lichtrijke handelsruimte, diverse bergingen en sanitaire voorzieningen.
Daarnaast beschikt het pand over een gelijkvloers appartement van ca. 71 m², ideaal voor vakantieverhuur of eigen gebruik .Dit appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin, met exclusief genotsrecht.
Bovendien beschikt het pand over twee privatieve autostaanplaatsen met exclusief genotsrecht, wat een absolute meerwaarde is.
Dankzij de combinatie van een uitstekende commerciële ligging, vaste huuropbrengsten van het handelsgelijkvloers en het extra rendement via de vakantieverhuur van het appartement, vormt deze eigendom een uitzonderlijke investeringsopportuniteit.
Kenmerken
Overzicht
Adres
Albert I laan 107, Bus 0001, 8620 Nieuwpoort
Referentie
MITHRAS1
Type
Commercieel — Handelspand
Badkamers
1
Slaapkamers
1
Bouwjaar
1991
Verdieping
0
Bewoonbare opp.
155
m²
EPC Datum
15/Feb/2026
EPC Referentie
20260216-0003802574-KNR-1
Indeling
| Ruimte | Aantal | Oppervlakte | Verdieping |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 1 | - | Gelijkvloers |
| Dienstenhal | 1 | - | Gelijkvloers |
| Keuken | 1 | - | Gelijkvloers |
| Slaapkamer | 1 | - | Gelijkvloers |
| Opslagruimte | 1 | - | Gelijkvloers |
| Bureau | 1 | - | Gelijkvloers |
| Toilet | 2 | - | Gelijkvloers |
| Terras | 1 | - | Gelijkvloers |
| Woonkamer | 1 | - | Gelijkvloers |
| Toonzaal | 1 | - | Gelijkvloers |
Voorzieningen
Airco
Bronwater
Distributie
Stadswater
Riolering
Elektriciteit
Warmtepomp
Internet
Telefoon
Omgeving
- GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort [0,43 km]
- Leerwijzer [1,89 km]
- Carrefour express NIEUWPOORT [0,64 km]
- NIEUWPOORT (COLRUYT) [1,53 km]
- 8620 Nieuwpoort [1,41 km]
- Openlucht zwembad [4,22 km]
- Nieuwpoort Bad [0,34 km]
- Apotheek Matthijs Katrien [0,31 km]
- Algemeen Tandarts [0,42 km]
Energie & Certificaten
C
EPC Referentie: 20260216-0003802574-KNR-1
EPC Datum: 15/Feb/2026
Elektriciteitskeuring:
Te keuren
As-built:
Nee
Documenten
Kaart
Te koop · Nieuwpoort
€ 695.000
1
1
155m²
F
E
D
C
B
A
A+
A++
Meer info?
Interesse in dit pand?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
